2025 : l'année de la transition énergétique en immobilier
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Publié le 10 Janvier 2025

En 2025, le secteur immobilier amorce une transition significative, influencée par de nouvelles réglementations et une demande croissante pour une meilleure performance énergétique et sécurité. Cet article examine les principaux changements prévus cette année, notamment en ce qui concerne les diagnostics immobiliers, et leur impact sur les propriétaires, locataires et professionnels.

Évolution des diagnostics immobiliers

L'année 2025 est marquée par des réformes visant à assurer la sécurité, la conformité et l'efficacité énergétique des bâtiments. Voici les changements principaux :

  • Audit énergétique obligatoire pour les classes E : À partir de janvier, les maisons individuelles et les biens en monopropriété classés E doivent obligatoirement faire l'objet d'un audit énergétique, afin de promouvoir des pratiques énergétiques durables.
  • Renouvellement des anciens diagnostics de performance énergétique (DPE) : Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à obtenir de nouvelles évaluations pour s'assurer de la conformité de leur bien.
  • DPE collectif pour les copropriétés : L'obligation de DPE collectif s'étend en 2025 aux copropriétés de 51 à 200 lots, nécessitant un renouvellement tous les dix ans pour une évaluation énergétique constante.
  • Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques dans certaines zones doivent désormais respecter des critères énergétiques stricts grâce à l'obligation d'un DPE.
  • Plan pluriannuel de travaux (PPT) : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent adopter un PPT pour une meilleure gestion anticipée des travaux à venir.
  • Logements classés G : Considérés comme indécents, les obligations de mise en conformité de ces logements sont temporairement suspendues si des travaux d'amélioration sont prévus.

Impact sur le marché immobilier

Les réformes de 2025 modifient profondément le secteur immobilier :

Les propriétaires doivent désormais fournir des informations précises et à jour sur leurs biens, renforçant ainsi la transparence et la conformité. Les nouvelles exigences en matière de diagnostics et audits énergétiques peuvent engendrer des coûts supplémentaires, notamment pour ceux envisageant des rénovations énergétiques.

Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements créent de nouvelles opportunités, surtout dans le conseil et l'assistance aux démarches de mise en conformité.

Un pas vers un avenir écologique et énergétique

Ces réformes ambitieuses ont pour but d'inscrire le secteur immobilier dans une démarche écologique sur le long terme. L'augmentation des exigences en matière de performance énergétique contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à lutter contre les logements énergétiquement inefficaces.

Les évolutions réglementaires de 2025 constituent une avancée majeure vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs du marché s'adaptent dès maintenant pour faciliter cette transition.

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